2022-12
近期，國務院辦公廳印發《關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》，強調推動閑置低效資產改造與轉型，依法依規合理調整規劃用途和開發強度，開發用于創新研發、衛生健康、養老托育、體育健身、休閑旅游、社區服務或作為保障性租賃住房等新功能。旅游業不僅是資產存量規模較大的重要領域（如旅游基礎設施等），而且是資產盤活應用的重要方向（將存量資產開發用于休閑旅游），有效盤活存量資產，不僅是旅游業優化自身資源配置的重要手段，也是吸引外部有效投資、謀求高質量發展的重要舉措。盤活存量資產的本質是讓靜態的存量資產流動起來…
2022-11
鄉村旅游，是發生在鄉村地區，以鄉村性作為旅游吸引物。也決定了，這個產業的資源構成：在地文化、自然環境、以及現有的人文景觀。鄉村旅游，是發生在鄉村地區，以鄉村性作為旅游吸引物。也決定了，這個產業的資源構成：在地文化、自然環境、以及現有的人文景觀。我們有很多朋友，雖身處田園風光之中，卻不知道怎么去整合到自己的項目里。滿腦子的疑問：我這樣的條件，可以搞鄉村旅游嗎？資金不太充足，怎么解決？等等的問題。今兒，我們就聊聊：鄉村旅游資源、類型、以及投資的問題。01我們的鄉村不同于國外的鄉村，有著很鮮明的中華農耕文…
2022-11
事實上，一直就沒有“鄉村旅游”的單純說法，有關機構提“鄉村旅游”，原本是“休閑農業和鄉村旅游”的一個復合型概念。這一提法說明了所謂鄉村旅游本質上離不開休閑農業。如果硬要說鄉村旅游，可簡略之“鄉村休閑”，畢竟概念反映了產品和發展路徑。鄉村休閑或者鄉村旅居及鄉創是鄉村振興的重要路徑。當然，凡事沒那么絕對，鄉村休閑未必適應中國偌大區域內的全部鄉村，也未必適合未來發展的各個階段，否則，就沒有因地制宜、因時而變和因市而導。譬如：即便現在的西北地區，有些城鎮乃至中心城市，城市休閑尚且發育不全、發展不足，人們剛…
2022-11
鄉村旅游肯定是鄉村振興的一條重要路徑，有的地方甚至可以成為主導產業，帶動整個經濟社會發展，這就是實現了鄉村振興。譬如：浙江德清的莫干山、陜西的袁家村走旅游發展之路，要么已接近鄉村振興，要么走在適合自己鄉村振興的路上。但是，不是所有鄉村都可以搞旅游，關鍵取決于市場區位。鄉村終究不能僅僅是為了旅游體驗，更多地應該面向現代化發展，滿足美好生活需求，而立足于一、二、三產業的多樣化發展，亦即打通農業全產業鏈，才是未來鄉村振興的終極方向、目標和路徑?！耙钊胪七M農業供給側結構性改革，加強農業全產業鏈建設?！苯ā?/p>
2022-11
民宿和露營，有共同的產品特點，那就是鄉土環境和風情，且野奢型民宿與輕奢型露營都植入了些時尚元素與現代氣息。不同的是：民宿向右，主打一個“民“字，主要定位于中老年群體，偏人文，產品注重鄉情、親情、熱情，更俗、更土、更淳樸；露營向左，主打一個“野”字，主要定位于青少年群體和家庭，偏自然，產品注重自然、自由、自在，更野、更真、更原態。恰恰兩種業態都屬于當下最火的產品。民宿兩極分化，好民宿受疫情影響不大；露營這幾年突然爆火，已擺脫前幾年的窘態。當民宿與露營相遇，有的民宿開始在院子里扎帳篷，卻遠不是那么回事…
2022-11
疫情影響對變化是一個因素，但未必是主要或決定性因素。鄉村旅游會在疫情之后將會加快升級轉型，升級就是提升水平和檔次，轉型就是轉變發展方式和豐富產品形態。持續三年的新冠疫情，嚴重沖擊了旅游產業，令客源市場和諸多業態時斷時續，旅游需求也發生較大變化，這些可姑且稱之為“疫情特別現象”。個別業界人士將其放大化，稱之為新特征、新趨勢、新規律，一旦上升到這個層面，勢必就要再延續較長時間，否則何以稱作趨勢和規律；從專業的直覺看，疫下多數的旅游現象，似僅為疫情下所特有或暫有，疫情消退后它也很難再加存續。因此，疫情影…
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