田園綜合體專題研究

一、解讀田園綜合體

1、田園綜合體概念

      田園綜合體是以農民合作社為主要載體，讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體。
      田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的綜合發展模式，可以滿足三個產業相互滲透融合的新動向，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。

2、發展歷程

3、田園綜合體典型特征

  

4、田園綜合體參與結構

5、田園綜合體9大看點

    看點一: 城鄉一體化——田園綜合體將成為城鄉一體化的新支點和新引擎；

    看點二:城市人群集聚——田園綜合體將成為高端人群的集聚地；

    看點三: 鄉村建設——田園綜合體將成為新農村建設的新樣本；

    看點四: 涉農企業——田園綜合體將成為農業供給側結構性改革新的突破口；

    看點五:鄉村旅游——田園綜合體將成為鄉村旅游從觀光體驗向浸染互動跨越的新動能；

    看點六: 鄉村地產——田園綜合體將成為鄉村地產轉型的強大動力；

    看點七: 精準扶貧——田園綜合體將成為農民脫貧的新模式；

    看點八: 鄉村文化——田園綜合體可以為“藝術鄉建”提供廣闊的創作空間，為鄉村文化提供良好的傳承平臺；

    看點九:鄉村復興——田園綜合體將成為鄉村復興夢的核心動力。

二、如何打造田園綜合體

1、傳統鄉村要實現四大轉變

 

2、田園綜合體構建要素

  

3、田園綜合體開發架構

  

4、田園綜合體六大體系

 

5、田園綜合體產業體系

①田園綜合體產業集群

 

②產業集群的農業與農事延伸活動

  

③產業集群的延伸與互動模式

 

6、田園綜合體開發模式

1）重建美麗鄉村--田園養老模式

      隨著鄉村旅游的火熱及我國老齡化情況日益嚴重，鄉村田園養老度假成為一種新的養老模式。鄉村田園養老以農業休閑為主體，利用鄉村特殊的自然養生條件及富有鄉韻、利于康復身心的人文環境，與生態休閑、農業旅游、森林度假等相結合，開創出一種集田園生態休閑、鄉村健康飲食養生、農耕勞作體驗、鄉村社區生活于一體的新型養老模式。

2）片區開發模式

      堅持以政府投入為主進行基礎設施建設，引導農民根據市場需求結合當地優勢，集中連片開發現代觀光農業及各種農業休閑觀光項目，供城市居民到農業觀光園區參觀、休閑與娛樂。該模式主要依托自然優美的鄉野風景、舒適怡人的清新氣候、獨特的地熱溫泉、環保生態的綠色空間，結合周圍的田園景觀和民俗文化，興建一些休閑、娛樂設施，為游客提供休憩、度假、娛樂、餐飲、健身等服務。主要類型包括體閑度假村、體閑農莊、鄉村酒店。該模式在全國各地尤為常見。如上海市郊區、北京市郊區、南京市郊區基本上都在采用該開發模式。

3）產業帶動模式

      休閑農園首先生產特色農產品，形成自己的品牌。然后通過休閑農業這個平臺，吸引城市消費者來購買，從而拉動產業的發展。在這類園區中，游客除了餐飲旅游，還會帶回土特產品。

4）科普教育模式

      主要類型有農業科技教育基地、觀光體閑教育、少兒教育農業基地、農業博覽園。如農業科技園區作為聯結科教單位科研成果與生產實際的重要紐帶，為農業科技成果的展示和產業孵化提供了實現的舞臺。

5）民俗風情旅游模式

      民俗風情旅游模式即以農村風土人情、民俗文化為旅游吸引物，充分突出農耕文化、鄉土文化和民俗文化特色，開發農耕展示、民間技藝、時令民俗、節慶活動、民間歌舞等休閑旅游活動，增加鄉村旅游的文化內涵。主要類型有農耕文化型、民俗文化型、鄉土文化型、民族文化型。

6）休閑農場或觀光農園模式

      隨著城市進程的加快和城市居民生活水平的提高。城市居民已不滿足于簡單的逛公園休閑方式，而是尋求一些回歸自然、返樸歸真的生活方式。利用節假日到郊區去體驗現代農業的風貌、參與農業勞作和進行垂釣、休閑娛樂等現實需求，對農業觀光和休閑的社會需求日益上升，使我國眾多農業科技園區由單一的生產示范功能，逐漸轉變為兼有休閑和觀光等多項功能農業園區。

7、田園綜合體開發策略

 

三、如何申報田園綜合體試點

1、田園綜合體試點申請基本要素

 

2、田園綜合體試點申請基本要素

 

3、田園綜合體申報程序

 

4、不予受理的情況