2018-12
日前，國家發改委印發了《關于建立特色小鎮和特色小城鎮高質量發展機制的通知》，指出要明確省級創建機制，逐年淘汰住宅用地占比過高、有房地產化傾向的不實小鎮，政府綜合債務率超過100%的市縣通過國有融資平臺公司變相舉債建設的風險小鎮，以及特色不鮮明、產鎮不融合、破壞生態環境的問題小鎮。此舉意味著特色小鎮有了明確的退出機制，以后特色小鎮的建設與考核將更注重質量。有數據顯示，截至今年2月，全國兩批特色小鎮試點403個，加上各地方創建的省級特色小鎮，數量超2000個。一些旅游、文化、體育等不同主題的小鎮開始崛起，為縣
2018-12
前言：特色小鎮的開發建設投入高、周期長，項目前期一般沒有多少資產進行抵押貸款，基于這樣的考慮，我們建議特色小鎮開發融資以股權融資為主債權模式為輔，可用的融資模式有：PPP融資、基金（專項、產業基金等）管理、股權眾籌、信托計劃、政策性（商業性）銀行（銀團）貸款、債券計劃、融資租賃、證券資管、供應鏈金融等十種模式。1、PPP融資模式在特色小鎮的開發過程中，政府與選定的社會資本簽署《PPP合作協議》，按出資比例組建SPV（特殊目的公司），并制定《公司章程》，政府指定實施機構授予SPV特許經營權，SPV負責提供特
2018-12
鄉村旅游與文化綜合體的開發模式及運營方向近年來，休閑農業迅速崛起，對農業增值增效、農民創業增收、農村繁榮穩定發揮重要的推動作用。而要發揮農業休閑、觀光、旅游等功能，必須建設配套的商業和服務設施，勢必要涉及土地問題。我國實行嚴格的基本農田保護和建設用地管理政策，它們之間會不會產生矛盾？ 哪些地可作為休閑農業用地 1.農民自有住宅、閑置宅基地慣性思維：在休閑農業園區中常常存在一些村落，開發者的慣性思維常常是將這些破舊的房子拆掉重建，而不是根據現有的基礎進行改造和裝修。殊不知這不僅破壞了鄉村田野的原始風味，…
2018-12
任何一個產業的持續穩定發展都是主要驅動因素長期作用的結果。作為一種新興服務業，越來越多的企業在介入或者研究康養產業。那么在當前及未來一個時期，企業要想在康養產業立足并獲得成功，必須搞明白一個問題：康養產業的主要驅動因素是什么?接下來，我們從產業邏輯角度，用…
2018-11
現階段，我國在以家庭養老為基礎，以社區養老為依托，以機構養老為補充的基本養老服務模式下，隨著社會資本的廣泛參與，不斷催生出新的運營模式。但傳統養老依然存在種種弊端，難以克服其養老的房地產化傾向的同時，由于其公益性質，收益空間也大大受到限制。田園養老作為一種新型養老服務模式，不僅充分利用了閑置資源，滿足老年市民回歸田園的需求，同時也在不斷激勵著社會資本的參與，成為傳統養老之外的又一新歸屬?，F行3大養老服務模式+6大運營模式一、現行3大養老服務模式前養老運營模式存在的弊端1.房地化傾向比較明顯，社會資本參與…
2018-11
當下，中國文旅地產市場發展進入新一輪的高峰。按照中共中央印發的《深化黨和國家機構改革方案》，2018年4月8日，新組建的文化和旅游部正式掛牌?！霸姾瓦h方終于在一起了！”這意味著文旅融合是現實發展的方向，也是新時代轉型升級的發展需求?！妒澜缏糜谓洕厔荩?018） 》報…
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